Bureaux, commerces, hôtels ou locaux professionnels : l’audit énergétique tertiaire mesure d’où vient réellement votre consommation, puis chiffre les travaux qui la feront baisser. Objectif : vous donner de quoi décider, pas seulement un constat. LCK Énergie intervient comme bureau d’études énergétiques sur l’audit énergétique de bâtiment tertiaire à Toulouse, en Haute-Garonne et en Occitanie : audit énergétique de bureaux, de commerce, de local commercial, d’hôtel ou de restaurant, selon la typologie et l’activité exercée.
Les étapes de votre audit énergétique
Prise de contact et cadrage
Nous qualifions votre besoin : nature du bâtiment, activité exercée, surface, nombre de sites et objectif poursuivi.
Collecte des données et des factures
Récupération des factures d’énergie, des plans, des contrats de fourniture et des données de consommation disponibles.
Compréhension des usages
Horaires d’occupation, rythme d’activité, contraintes d’exploitation et équipements spécifiques à votre métier.
Visite technique du bâtiment
Relevés sur site de l’enveloppe, des équipements et des installations, avec repérage des points faibles.
Analyse et modélisation
Traitement des données, répartition des consommations par poste et identification des gisements d’économies.
Scénarios et restitution
Élaboration des scénarios de rénovation chiffrés, puis présentation commentée avec l’ordre de travaux recommandé.
Ce que l’audit passe au crible
Enveloppe et isolation
Murs, toiture, planchers, menuiseries et ponts thermiques : les déperditions sont localisées et quantifiées.
Chauffage et production d’eau chaude
Type de production, rendement, âge des équipements et adéquation de la puissance aux besoins réels.
Climatisation et rafraîchissement
Installations de froid, performance saisonnière et cohérence avec les apports internes du bâtiment.
Ventilation
Débits, qualité de l’air intérieur et consommation des systèmes de renouvellement d’air.
Éclairage
Technologies en place, niveaux d’éclairement et potentiel de gain, souvent significatif en tertiaire.
Régulation et horaires
Programmation, consignes et pilotage : les réglages produisent parfois des économies sans investissement lourd.
Équipements spécifiques
Froid commercial, cuisine professionnelle, informatique ou process : les postes propres à votre activité.
Énergies renouvelables
Étudiées lorsque la configuration du bâtiment et votre profil de consommation le justifient réellement.
Factures et contrats
Analyse des consommations facturées et de leur évolution, pour distinguer effet des usages et effet du bâti.
Ce que contient votre rapport
État énergétique initial
Situation de départ du bâtiment, répartition des consommations et identification des postes principaux et des points faibles.
Scénarios de travaux
Plusieurs scénarios comparés, avec hiérarchisation des actions et ordre d’intervention recommandé.
Estimation budgétaire
Investissements prévisionnels par scénario, pour construire un plan pluriannuel réaliste.
Économies et temps de retour
Économies d’énergie estimées, réduction estimée des émissions et temps de retour de chaque scénario.
Calendrier prévisionnel
Séquence des travaux dans le temps, en tenant compte de vos contraintes d’exploitation.
Suite opérationnelle
L’étude énergétique du bâtiment tertiaire alimente directement la mission d’AMO et le programme de travaux si vous décidez de les engager.
Audit volontaire ou obligation réglementaire ?
Information vérifiée le 20 juillet 2026.
Audit volontaire
Engagé librement pour décider d’un programme de travaux et sécuriser un investissement. C’est le cas le plus fréquent en tertiaire.
Audit réglementaire des entreprises
Lié au niveau de consommation de l’entreprise. Le portail de l’ADEME indique depuis octobre 2025 un audit réglementaire au-delà de 2,75 GWh par an et un système de management de l’énergie au-delà de 23,6 GWh par an.
Éco Énergie Tertiaire
Concerne les surfaces tertiaires cumulées d’au moins 1 000 m², avec objectifs de réduction et suivi sur OPERAT. Dépasser 1 000 m² ne déclenche pas automatiquement un audit obligatoire.
Qui réalise l’audit
LCK Énergie vous accompagne de l’audit énergétique tertiaire jusqu’à la réception des travaux, en mobilisant les compétences et qualifications nécessaires à chaque étape du projet. Les prestations nécessitant une qualification spécifique sont réalisées et signées par les professionnels partenaires disposant des qualifications requises.
Demander un devis pour un audit tertiaire
Décrivez votre bâtiment : nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées, sans engagement.
Voir aussi : notre offre tertiaire complète, le pilotage des travaux en AMO, nos articles ou nous contacter.