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DPE ou CPE : quelles différences ?

Le Contrat de Performance Énergétique (CPE) et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont deux concepts liés à l’efficacité énergétique des bâtiments, mais ils ont des objectifs, des portées et des usages différents.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Objectif : Le DPE est un document obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier en France. Il permet d’informer les futurs acheteurs ou locataires sur la performance énergétique du bien.
  • Contenu : Le DPE évalue la consommation d’énergie du bâtiment ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette énergie (allant de A à G) et une étiquette climat (également de A à G) au bien.
  • Périmètre : Il s’agit d’un diagnostic qui mesure la performance énergétique actuelle du bâtiment, sans proposer de travaux ou de solutions spécifiques pour améliorer cette performance.
  • Durée de validité : Le DPE est valable pendant 10 ans.

Le Contrat de Performance Énergétique (CPE)

  • Objectif : Le CPE est un contrat entre un propriétaire (ou gestionnaire) de bâtiment et une société spécialisée (souvent une société de services énergétiques ou ESCO) qui garantit une amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie sur une période donnée.
  • Contenu : Ce contrat inclut un ensemble de travaux, de services et de mesures visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le prestataire s’engage à atteindre un certain niveau de performance énergétique, avec des pénalités en cas de non-respect.
  • Périmètre : Contrairement au DPE, le CPE n’est pas une simple évaluation mais un engagement contractuel avec des objectifs de résultats. Il peut inclure des rénovations, des optimisations des systèmes de chauffage, de ventilation, d’éclairage, etc.
  • Durée : Le CPE est généralement conclu sur une période de plusieurs années, souvent 5 à 10 ans, et implique un suivi régulier des performances.

En résumé

  • Le DPE est une évaluation descriptive et informative, obligatoire dans certaines situations immobilières, qui indique la performance énergétique d’un bâtiment.
  • Le CPE est un engagement contractuel qui vise à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, avec une obligation de résultats pour le prestataire.

Ces deux outils sont complémentaires : le DPE peut aider à identifier les besoins en rénovation énergétique, tandis que le CPE est le cadre contractuel permettant de réaliser ces améliorations.

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