À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront interdits à la location. Si vous êtes propriétaire bailleur, il est crucial d’agir rapidement pour rendre votre bien conforme aux nouvelles exigences réglementaires. Dans cet article, nous vous expliquons :
- Pourquoi cette interdiction entre en vigueur
- Les solutions pour passer de G à F
- Les coûts estimés et les aides financières disponibles
Pourquoi cette interdiction ?
La loi Climat et Résilience impose une interdiction progressive de location des passoires énergétiques (logements classés G et F) pour lutter contre la précarité énergétique et réduire l’empreinte carbone des bâtiments. Dès 2025, les biens classés G ne pourront plus être proposés à la location, suivis des biens F en 2028.
En tant que spécialiste du DPE et des audits énergétiques en Occitanie, LCK ÉNERGIE vous accompagne pour identifier les points faibles de votre logement et les solutions d’amélioration adaptées.
Les solutions pour améliorer la classe énergétique
Pour passer de G à F, un ensemble de travaux d’amélioration énergétique doit être envisagé. Voici les principales solutions :
1. Améliorer l’isolation thermique
L’isolation est le premier levier pour réduire les déperditions de chaleur et améliorer la performance énergétique.
- Isolation des combles : 30% des pertes énergétiques proviennent du toit.
- Isolation des murs (par l’intérieur ou l’extérieur) : un gain considérable en confort thermique.
- Isolation des sols et remplacement des fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage.
2. Optimiser le système de chauffage
Un chauffage obsolète est énergivore. Voici quelques solutions :
- Installer une pompe à chaleur (air-air ou air-eau).
- Remplacer les radiateurs électriques anciens par des modèles performants à inertie.
- Installer un chauffe-eau thermodynamique ou solaire pour l’eau chaude sanitaire.
3. Ventilation performante
Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) performante permet d’assainir l’air intérieur tout en évitant les déperditions thermiques.
4. Audit énergétique : la feuille de route indispensable
Réaliser un audit énergétique vous permet d’identifier les travaux prioritaires à effectuer pour obtenir un gain de performance significatif au meilleur coût. Cet audit est essentiel pour planifier vos rénovations et est parfois obligatoire pour certains types de biens.
Combien ça coûte ?
Le coût des travaux pour passer de G à F varie en fonction des caractéristiques du logement et des solutions choisies. Voici une estimation :
- Isolation : 5 000 à 15 000 € selon les surfaces.
- Remplacement du système de chauffage : 4 000 à 12 000 €.
- Fenêtres et ventilation : 3 000 à 10 000 €.
Bonne nouvelle ! De nombreuses aides financières existent pour vous accompagner :
- MaPrimeRénov’
- Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
- Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Subventions locales et régionales spécifiques à l’Occitanie.
LCK ÉNERGIE vous accompagne dans vos démarches
En tant que spécialistes du Diagnostic de Performance Énergétique, Audits énergétiques et PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux), nous vous aidons à :
- Identifier les travaux prioritaires pour sortir de la classe G.
- Évaluer les coûts et les gains énergétiques attendus.
- Vous guider dans les démarches pour bénéficier des aides disponibles.
Ne tardez plus ! 2025 arrive vite, et améliorer votre DPE est essentiel pour conserver votre revenu locatif et valoriser votre bien immobilier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre DPE ou audit énergétique et planifier vos travaux !